Nước giàu nhất châu Âu khủng hoảng bất động sản cosmafood.com
Người dân Luxembourg được xếp vào nhóm giàu nhất châu Âu, nhưng giá nhà và chi phí mướn cao chót vót ở đây vẫn khiến cho họ chật vật.
"Trên thị trường cá nhân, giá mướn 1 căn hộ hai chống ngủ ít nhất là 2.000 euro - quá khó với những mái ấm gia đình chỉ có một mối cung cấp thu nhập. Nhà ở giá cả cần chăng hiếm hoi, đặc biệt quan lại trọng với những người trẻ và những ông bố, bà mẹ đơn thân", Pascale Zaourou – một bà mẹ 3 con cho biết thêm trên AFP. Cô đã nên đợi 5 năm để được tiếp cận nhà ở xã hội.
Antoine Paccoud - nhà phân tích tại Housing Observatory (tổ chức phân tích dữ liệu để tham vấn chính sách cho chính phủ) cũng vừa ý với quan lại điểm trên. "Ngày càng nhiều người Luxembourg ra quốc tế để định cư ở Đức, Bỉ hoặc Pháp. Vì giá mướn và mua nhà ở đó thấp hơn", ông nói. Họ gật đầu mỗi ngày dịch rời kể từ những nước này sang Luxembourg để thao tác.
Một cuộc khảo sát thời điểm đầu tháng này tại Luxembourg cho thấy bất động sản đang là mối mọt lo lo ngại to lớn nhất của quốc gia 660.000 dân này. Lương ròng trung bình của một làm việc tại Luxembourg là 47.000 euro (49.000 USD) năm 2022, theo dự tính của chống ban liêu thống kê Liên minh châu Âu (EU). Con số này hiện tối đa khối.
Tuy nhiên, những căn hộ mới xây ở đây được bán với giá 13.000 euro mỗi m2. Các căn cũ là 10.700 euro một m2. Giá trung bình 1 căn nhà ở đây vì vậy vào tầm 1,5 triệu euro.
Giá mướn cũng tăng 6,7% thời kỳ tháng 6/2022 - 6/2023. Mức tăng này cao hơn nhiều so với lân vạc 3,4% cùng kỳ.
Xem thêm dự án dự án công trình: an lạc green symphony
Các căn nhà tại Luxembourg. Hình ảnh: Reuters
Tình hình hiện tại khá mãng cầun giải với nền tài chính nhờ vào công ty tài chính như Luxembourg. Philippe Poirier - nhà phân tích chính trị tại Đại học Luxembourg cho biết thêm trên AFP rằng giá bất động sản "đang trở thành bài bác toán ám ảnh mọi người trong mỗi cuộc bầu cử". Ông tin rằng những vấn đề đó là "sự khan hiếm nhà và đất, chi phí xây dựng và mua nhà, cũng như chi phí mướn cao".
Hai đảng to lớn lúc tới đây đã cam kết sẽ sở hữu được động thái. Đảng Tự do của Thủ tướng Xavier Bettel hứa hẹn lập ra một cỗ phụ trác rếnh nhà đất. Họ cũng muốn tăng thuế với những căn hộ được mua nhưng bị quăng quật trống và đầu tư thêm vào cho nhà ở xã hội.
Lãnh đạo đảng Xã hội Paulette Lenert - hiện là Bộ trưởng Y tế trong chính phủ liên minh - cũng trúcc giục đầu tư mạnh tay cho nhà ở giá cả cần chăng.
Tuy nhiên, những vấn đề với thị trường nhà ở Luxembourg đã tồn tại kể từ lâu và thay đổi crúcng không cần là điều giản dị và dễ dàng. Paccoud cho thấy việc nước này không đánh thuế thừa kế và nhiều loại thuế chỉ mang đặc thù hình tượng khiến cho những chủ đất không tồn tại kế hoạch xây dựng.
"0,5% số lượng dân sinh, tương đương 3000 người, sở hữu cho tới nửa số đất rất có thể xây dựng. Tuy nhiên, họ chỉ để không đất vì giá đang tạo thêm", ông nói.
Hình như, thời cơ tài chính tại Luxembourg cũng thu rúct nhiều làm việc quốc tế tới đây. Việc này càng khiến cho chi phí nhà ở tăng thêm khi mối cung cấp cung bẫyn chất đã hạn chế. Khoảng nửa số người đang sinh sống ở Luxembourg không cần là công dân nước này.
Tỷ lệ sở hữu nhà cũng đều nên sở hữu sự chênh lệch to lớn. 80% người bạn dạng địa Luxembourg có nhà. Nhưng tỷ trọng này với làm việc quốc tế chỉ là 50%.
Nhiều người Luxembourg có việc làm ổn định trong mỗi ban ngành lại chính phủ. Trong lúc đó, người quốc tế nên đương đầu với thị trường việc làm thông thường xuyên biến động.
Hệ quả là dù là mức lương cao, Luxembourg vẫn thuộc trong nhóm 3 nước thuộc eurozone có khủng hoảng nghèo đi tối đa với những mái ấm gia đình đơn thân, theo report gần đây của văn chống phụ trác rưởih làm việc thuộc EU. Lương ít nhất chính thức ở đó là 2.571 euro một tháng.