Các doanh nghiệp bất động sản Trung Quốc khuyến cáo giảm nợ gốc 70-80% cosmafood.com

Các tòa nhà ở thành phố Thâm Quyến, Trung Quốc - Hình ảnh: AFP

Những quy định new được đưa ra lúc thị trường nhà của Trung Quốc ko phục hồi như kỳ vọng, với doanh số bán nhà giảm mạnh vào đầu tháng một0.

Hạ thấp hầu hết quy định tái cơ cấu nợ

Khi ngày rất nhiều nhà cải tiến và phát triển bất động sản Trung Quốc mau lẹ tái cơ cấu khoản nợ hàng tỉ USD, hầu như chủ nợ quốc tế của họ dự kiến đương đầu với pháp luật điều chỉnh đầy "thua thiệt" do triển vọng ngày càng u ám của nghành bất động sản ở nền kinh tế tài chính to thứ nhị trái đất.

Theo Ngân hàng JPMorgan, tính tới nay phần nhiều nhà cải nhữngh và phát triển bất động sản chiếm 40% doanh số bán nhà ở Trung Quốc vỡ nợ Tính từ lúc năm 202một. Những tổ chức vỡ nợ, chủ yếu tư nhân, vẫn cải nhữngh và phát triển trái phiếu quốc tế lãi suất cao trị giá khoảng mộtmột0 tỉ USD.

Dù Trung Quốc đưa ra hàng loạt chính sách tương hỗ trong mỗi tháng sắp đây, doanh số bán nhà sở hữu ko nhiều dấu hiệu ccửa quan thiện.

Các nhà trở nên tân tiến bất động sản, cố vấn tài chính và trái chủ cho rằng hình ảnh u ám của thị trường với thể lúcến mọi quy định tái cơ cấu nợ trở nên tồi tệ hơn nhiều so với dự kiến trước đó.

Tuần trước, Sunac Trung Quốc trở thành nhà cải tiến và phát triển bất động sản trước tiên của Trung Quốc hoàn thành quy trình tái cơ cấu khoản nợ một0 tỉ USD sau lúc nghành này rơi vào khủng hoảng nợ và tkhô hanh hao khoản vào giữa năm 202một.

Các nguồn thạo tin cho biết thêm trong mỗi tuần qua, một vài nhà trở nên tân tiến, tổng quan Shyênao Group và CIFI Holdings, đang hạ thấp gần như lao lý trong kế hoạch tái cơ cấu nợ với gần như chủ nợ quốc tế với lý do môi trường xung quanh marketing ngày càng tồi tệ.

Các kế hoạch new của họ sẽ lúcến số đông chủ nợ quốc tế đứng trước sự việc tậu lựa gật đầu đồng ý tiêu giảm giá trị nợ gốc lên tới 70-80% (kế hoạch trước đó ko lời khuyên tiêu giảm giá trị nợ gốc).

Lãnh đạo cấp cao một nhà nhữngh tân và phát triển bất động sản Trung Quốc cho rằng môi trường thiên nhiên sale đang xấu đi bao hàm doanh số bán nhà suy giảm và thiết bịng nhân dân tệ suy yếu. Do đó, phần đông pháp luật tái cơ cấu nợ cần phquan ải điều chỉnh.

Một cố vấn của rất nhiều nhà cải tiến và phát triển bất động sản Trung Quốc cảnh báo doanh số bán nhà ở Trung Quốc trong quý 3-2023 thấp hơn nhiều so với dự đoán lúc đầu trong rất nhiều cuộc thương thảo tái cơ cấu nợ trước đây.

Vì vậy, nhiều doanh nghiệp bất động sản buộc phcửa ải hạ thấp phần nhiều pháp luật và sẽ phcửa ải mất thời kì để thuyết phục phần nhiều chủ nợ đồng ý.

Làm khó chủ nợ

Hầu hết đều nhà nhữngh tân và phát triển bất động sản vỡ nợ ở Trung Quốc sẽ mở đầu thương lượng với đều chủ nợ, nhưng cho tới nay chỉ sở hữu ba tổ chức gồm Sunac, Fantasia và Zhongliang được đều chủ nợ chấp thụận lời khuyên tái cơ cấu.

Thị trường vẫn tin rằng rất nhiều pháp luật tái cơ cấu nợ của Sunac sẽ là mặc định cho rất nhiều đơn vị khác trong cùng ngành đang vỡ nợ. Tuy nhiên, niềm tin đó với thể ko còn đứng vững nữa lúc kỳ vọng phục hồi của thị trường bất động sản dần tan thay đổi.